新华社上海3月14日电(记者李荣)春风和煦的季节,走进沪郊金山区朱泾镇新泾村,“一农5组”的5幢农家房屋白墙黛瓦,植物小景点缀一新,更添江南韵味。这些农宅里的闲置房间,已被租赁并改造成田园民宿,形成“田园+乐园+家园”的乡村休闲生活社区。

　　据了解,上海郊区正进一步激活农民闲置房屋这个“沉睡的资源”,制定出台促进乡村民宿发展的指导意见,解决长期制约乡村民宿发展的土地、消防、工商登记、安全保障等瓶颈问题,为促进农民增收创造良好条件。

　　在新泾村,村民庄小弟家是两层各3间的房屋,平日他和老伴两人居住,家中有多间闲置房间。现在,闲置房间出租用作民宿后,庄小弟算了一笔账：“我每月养老金1200元,家里的田地每年有3500元的流转费,接下来每月还将有2800元的闲置房间出租的租金可收,这样一年的收入也就多了不少。”他对此感到很满意。

　　此次新泾村打造的是田园综合体项目,利用农村闲置资源,按照农村土地的“三权分置”政策,对村民空置的现住房进行翻新,前期计划打造具有特色风情的民宿与康养社区,并逐步导入文创、亲子娱乐等业态,探索“田园+乐园+家园”乡村休闲旅游新路,推动乡村一二三产业的融合发展。

　　除了乡村闲置农宅房屋之外,沪郊不少地区还在尝试盘活村级闲置厂房等“沉睡的资源”,同时完善商业设施配套,全面推动乡村经济与产业发展。上海市农业农村委人士说,沪郊正加大对农业农村用地政策的顶层设计,回应基层的期盼,由加强乡村土地综合整治而盘活的建设用地指标,明确向乡镇倾斜,主要用于农业设施建设和休闲农业、乡村旅游的发展。